Tuesday, August 8, 2017

*perancangan & pencarian RUMAH pertamaku*

#rumahpertamaku

Mesti semua akan mengidam untuk memiliki rumah sendiri terutamanya yang telah mempunyai pekerjaan tetap. Masa mumi muda2 dulu tak teringin untuk membeli rumah.. asyik nak upgade kereta aje tapi bila dah meningkat usia nih baru terfikir tempat perlindungan untuk kami sekeluarga masih belum lagi.. arrghh!! agak stress juga sebab harga pasaran hartanah di Malaysia ini naik melambung terutamanya untuk kawasan yang membangun khususnya Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Putrajaya & Selangor... 

Dengan harga RM300k ke bawah di kawasan WPKL & Selangor hanya mampu memiliki sebuah rumah apartment/pangsapuri yang berkos rendah... wooow tersangat la mahal.. mumi try survey2 kawasan situ termasuk Selangor tetapi masih tidak memuaskan hati. Rata2 harga hartanah bagi kediaman yang masih dalam pembinaan pula starting RM400k itu pon hanya boleh memiliki rumah teres 1 tingkat dengan keluasan 18x65 / 20x60... kalu kondo/apartmen dengan harga sebegitu mmg tak worth it... mumi mahu landed property!!! So pencarian rumah pertamuku telah bermula, apa yang mumi buat seperti berikut:

(i) cari advertisement di dalam mana2 website mengenai hartanah di Malaysia. Contohnya mudah.my / propertyguru.com.my / homes. trovit.my etc.... kalu click search kawasan yang berkenan akan auto kuar semua maklumat yang dikehendaki.

(ii) buat penelitian dengan mengira area yang hendak duduki / value market/ keluasan rumah/ design rumah / fasiliti  etc

(iii) buat perbandingan dengan beberapa buah rumah yang kita pick up daripada iklan tersebut.

(iv) try communicate dengan agent or owner rumah untuk mengetahui dengan lebih lanjut mengenai rumah yang kita berkenan [ kalu mumi, thru whatsap je utk dapatkan beberapa maklumat sebelum kita reject or pertimbangkan]

(v) jika ada rumah yang kita dah berkenan, so try la berbincang dengan en.suami hajat kita untuk memiliki rumah sendiri. Jika en.suami tu wat xreti je.. try pendekatan lain dengan memberikan beberapa maklumat yang en.suami ini rasa mmg patut kene beli rumah tersebut. yang penting jangan putus asa. Bila dah berbincang pasti akan diajukan soalan yang bertubi2 [kene fire kalu xcukup maklumat].. so make sure kita kene standby  dengan semua maklumat yang ada okay. jangan tahi2 ayam je.. niat & nekad tu perlu ada.. hahahahha... [ lama juga mumi nak dapatkan green light drp en.dedi berkenaan dgn rumah yang diidamkan.. ]

(vi) ajak en.suami g view beberapa buah rumah (bagi rumah dah siap sepenuhnya)/ gallery house yang kita dah decide untuk pertimbangan. Masa ini lah dia akan tgk semua angle yang kadang2 kita pon xperasan.. ada je dimata dia ada benda yang xkene... adoooi laa...

so mumi akan jot down beberapa rumah yang masing2 berasa berbaloi utk miliki. so mumi akan contact balik agent/ owner rumah untuk  price nego. time ni kita akan nego dgn harga yang paling rendah. jika deal dgn rege tersebut.. baru kita akan prepare document yang dikehendaki untuk S&P dan buat pinjaman. so keadaan skrg:

(i) mumi telah pilih rumah yang siap sepenuhnya dengan rege RM380k kebawah
(ii) lokasi bukan di WPKL, Selangor  or Putrajaya tapi............. somewhere place... shhhh!!!! 
(iii) ada 4 bilik 3 bilik air
(iv) owner minta deposit 10% tp mumi minta dibayar 4% daripada harga rumah 
(v) lawyer fee dibayar sendiri iaitu 3-5% daripada harga rumah
(vi) 100% pinjaman kerajaan melalui LPPSA

dokumen yang diperlukan:

(i) salinan IC;
(ii) salinan 3 bulan penyata gaji;
(iii) salinan 3 bulan penyata akaun bank;
(iv) surat pengesahan jawatan

so setakat ini aje la.. sbb proses pembelian ini masih berjalan iaitu penyediaan S&P oleh lawyer yang dilantik. pe2 nati mumi akan update. moga permohonan pembelian ini akan dipermudahkan oleh Allahswt

Aamiin...

No comments:

Post a Comment